Catégorie : Blog

Bonjour, Cette question étant quelquefois posée sur le forum cBanque, je vous propose l’applicatif joint dont l’objectif – en fonction des informations que vous saisissez – vise à orienter vers l’option financièrement la plus intéressante. Comparaison Achat Location Il faut préalablement rappeler qu’en passant du statut de locataire à celui de propriétaire suivant : + La… Lire la suite

Bonjour, Le « Crédit Trompe l’Oeil »…Vous connaissez ? Non sans doute puisqu’il n’existe pas …encore ! Qu’en est-il ? Dans un précédent post ainsi que sur le Blog sous l’intitulé : « Comment réduire le coût du crédit dans un montage en échéance lissées » Forum https ://www.cbanque.com/forum/thread9109.html Blog https ://blog.moneyvox.fr/aristide/8/comment-reduire-le-cout-du-credit-avec-un-montage-en-echeances-lissees/ je décrivais des techniques et principes à respecter qui permettent de réduire significativement… Lire la suite

Suite première partie…III) – Montage « gigogne » et « Prêt Trompe l’Oeil » Je vous propose désormais de voir ce que donnerait, dans un même plan de financement, le cumul de cette technique « gigogne » désormais connue de prêts « emboîtés » courts (Taux moins élevés) dans un prêt « lisseur » plus long (Taux plus élevés) ET d’un « Prêt Trompe l’œil ».… Lire la suite

Suite seconde partie…4.4) – Remarque Ainsi que précisé en introduction, cette astuce du « Prêt Trompe l’Oeil » ne concerne que les emprunteurs qui peuvent prétendre à un Prêt à Taux Zéro, avec différé d’amortissement, dans leur plan de financement. Cependant il faut également attirer l’attention sur la possibilité de réduction de la durée du PTZ permise… Lire la suite

Bonjour, A de très nombreuses reprises les emprunteurs ayant bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) ont posé la question de savoir quelles étaient les règles relatives à ce remboursement ; en particulier est-ce que la banque peut exiger le remboursement anticipé du PTZ en priorité par rapport aux autres crédits du même plan de financement.… Lire la suite

C’est une question que les accédants/emprunteurs se posent souvent avant de rencontrer leur banque et, fonction de l’investissement envisagé, contacter les professionnels concernés. Les développements qui suivent ont pour objectif de leur fournir quelques éléments de nature à : + Bâtir un plan de financement + Détailler ses ressources (= recettes) + Expliquer ses emplois (=… Lire la suite

1) – Le Plan de Financement Il se présente sous forme d’un tableau en deux colonnes où, d’un côté figurent les ressources (= les recettes) et de l’autre les emplois (= les dépenses). Dans un ménage, c’est comme pour le budget de l’Etat ; il convient de d’abord valider la colonne « Ressources/Recettes » avant de s’intéresser à… Lire la suite

2.3.1.2) – Les charges dites « pérennes » Ce sont des charges antérieures au projet et que les accédants/emprunteurs continueront de payer postérieurement. Il pourrait, par exemple, s’agir de mensualités d’un crédit antérieur obtenu pour le financement d’une voiture, de meubles ou autres objets de consommation. Par contre la notion de « pérennité » varie d’une banque à l’autre.… Lire la suite

3.3) – Les Frais de garanties Ces garanties peuvent être soit des garanties réelles immobilières ou la caution de Sociétés de Caution Mutuelle. Dans le cas de garanties réelles immobilières, elles peuvent être différentes en fonction des objets financés :… Lire la suite