assurance vie ,participation aux bénéfices différée

sur le forum nous est souvent posée la question suivante : » je viens de vendre ma RP , ou d’hériter d’une belle somme , où placer cet argent dans l’attente d’un réemploi dans une durée de 3 mois à 2ans ? » cette question se trouve confrontée à 2 problématiques : premièrement la baisse inexorable des rendements des placements… Lire la suite

le régime fiscal de la loi Pinel

Le régime fiscal de la loi Pinel la loi de finances pour 2015 a introduit le dispositif PINEL pour prendre le relais de la loi Duflot , Ce dispositif a pour but de stimuler la construction immobilière dans des zones présentant un déficit de logements, en proposant aux investisseurs un avantage fiscal en retour, les… Lire la suite

le dispositif Censi-Bouvard

Pour faire suite à mon précédent article sur les locations meublées  , je vais évoquer un dispositif particulier concernant la location meublée : le dispositif Censi-Bouvard . il s’agit d’un dispositif ( qui trouve son origine dans la loi de finances pour 2009) permettant une réduction d’impôts sur le revenu au titre de l’acquisition d’un logement… Lire la suite

si on parlait réduction de CSG – CRDS grâce aux SCPI

J’ai déjà eu l’occasion d’exprimer plusieurs fois sur le forum l’idée selon laquelle lorsqu’on est en TMI 41% etre propriétaire-bailleur n’est plus du tout rentable. En effet , le bénéfice foncier est imposé à 41% , il convient d’ajouter 15.5% de CSG-CRDS , ainsi que la taxe foncière ( qui , elle , est variable… Lire la suite

si on parlait impôts spéciale …2011

pour faire suite au billet sur les impôts de 2010 je vous propose une réactualistion des réductions d’impôts 2011. pour la clarté de l’exposé , je reprendrais les différents dispositifs dans le même ordre que pour ceux de 2010.le modifications apparaîtront en rouge .lorsque le dispositif est inchangé par rapport à 2010 je n’indiquerais que… Lire la suite

l’investissement dans les SCPI

depuis la création de la chat box de nombreuses discussions ont eu pour objet : les SCPI. je vous propose donc un petit vademecum des SCPI . 1°) qu’est ce qu’une SCPI une SCPI est une société civile de placements collectifs ayant pour objet exclusif d’investir dans l’immobilier . autrement appelées » pierre-papier » ces sociétés permettent d’investir… Lire la suite

Le pret in fine

à plusieurs reprises il m’est arrivé de conseiller sur le forum l’utilisation d’un crédit in fine .la question qui se pose souvent par rapport à ce crédit est : quels sont les avantages d’un crédit in fine par rapport à un crédit normal ? tout d’abord le crédit in fine est particulièrement adapté pour les investissements locatifs… Lire la suite