« Attention, un taux peut en cacher…beaucoup d’autres » ! (2ème partie)

2) – Notions de taux Suite 2.4.2) – Quelques exemples => Taux nominal proportionnel = 4,20% + Taux actuariel si : ++ Echéances mensuelles…= 4,2818% ++ Echéances trimestrielles…= 4,2666% ++ Echéances semestrielles…= 4,2441% ++ Echéances annuelles…= 4,2000% ++ Echéances tous les 2 ans.= 4,1153%… Lire la suite

« Attention, un taux peut en cacher…beaucoup d’autres » ! (3ème partie)

3) – Les taux dans un crédit unique amortissable Suite 3.3) – Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) Ne concernant que les prêts à la consommation et assimilés, ce taux résulte de la directive européenne 98/7/CE du 16 février 1998, transposée en droit français par les décrets N° 2002-927 et 928 du 10 juin 2002. Bien… Lire la suite

« Attention, un taux peut en cacher…beaucoup d’autres » ! (4ème partie)

3) – Les taux dans un crédit unique amortissable Suite 3.7) – Tableaux de synthèse => Taux Périodique / Taux Équivalent = 0,3500% => Taux Nominal / Facial + Proportionnel……………………….= 4,2000% + Actuariel……………………………..= 4,2818% + Moyen (***)………………………..= 2,3988% (***) => Taux Périodique Effectif………..= 0,3597% / Taux Équivalent………………………= 0,3596% (extrait du TAEG) => Taux Effectif +… Lire la suite

Placer ses avoirs ou bien les utiliser pour un remboursement anticipé ?

Bonjour, Sur le forum, la question a été posée afin de : 1) – Savoir s’il est préférable de conserver et rentabiliser des avoirs ou bien de les utiliser à rembourser par anticipation des crédits en cours d’amortissement. 2) – Dans l’hypothèse d’un remboursement anticipé savoir si solder un crédit en début d’amortissement revient financièrement à… Lire la suite

« Renégociation »….ou bien « Rachat de Crédit » ? (1ère partie)

Il ne faut pas confondre « renégociation de crédit » et « rachat de crédit » (encore appelé « reprise de crédit ») La Renégociation Dans la renégociation c’est votre banque actuelle qui modifie les conditions (taux) de votre prêt. C’est le contrat ancien qui continue ; les juristes vous diraient qu’il n’y a pas novation. Dans ce cas la banque peut… Lire la suite

« Renégociation »….ou bien « Rachat de Crédit » ? (2ème partie)

Petit guide d’utilisation de cet applicatif : 1) – Renseigner toutes les cellules de couleur verte. Ne pas oublier de renseigner la cellule « X8 » du taux moyen auquel vous pensez pouvoir rentabiliser votre épargne. C’est avec ce taux que le « Coût du Crédit Corrigé » est calculé cet indicateur étant, à mon sens, le plus pertinent pour… Lire la suite

Financer un investissement avec un crédit ou bien avec son épargne ? (1ère partie)

Bonjour, Souvent, sur ce forum, la question de savoir s’il est préférable de financer un bien immobilier au moyen de son épargne ou bien de recourir à un crédit est posée L’objet de ce post est de tenter une approche de réponse en abordant le sujet sous deux angles : 1) – L’aspect financier avec l’objectif… Lire la suite

Financer un investissement avec un crédit ou bien avec son épargne ? (2è partie)

Suite première partie II) – Aspect « Prévoyance/Sécurité » En plus des aspects strictement financiers il est un autre raisonnement qu’il me semble nécessaire d’aborder. En effet, si vous financer votre investissement au moyen de crédit(s), vous aurez très certainement une assurance décès – invalidité. Les primes représenteront un coût relativement important mais, si – hélas –… Lire la suite

Assurance Décès – Invalidité : Bon à savoir (1ère partie )

Bonjour, Sur ce forum, j’ai quelquefois lu des interrogations d’accédants/emprunteurs qui posaient la question : « Est-ce que le taux de prime Assurance Décès – Invalidité de x, xx% que me propose ma banque est un bon taux ? » Il m’apparaît impossible de répondre à cette question car, en contrepartie d’une prime à payer il y a des… Lire la suite

Assurance Décès – Invalidité : Bon à savoir (2è partie = Ajout Assurance Déléguée)

Bonjour, Initialement l’objectif de ce post (1ère partie Assurance Décès – Invalidité : Bon à savoir) était de pouvoir comparer les trois techniques de calcul des Assurances Groupe à savoir : + Taux de prime fixe appliqué au capital initial + Taux de prime fixe appliqué au capital restant dû – Assurance à l’extérieur du taux… Lire la suite